Schimmelonderzoek en herstel

Schimmel laten verwijderen? Onderzoek eerst waarom de schimmel ontstaat

Schimmel is het zichtbare gevolg van een combinatie van temperatuur, vocht en voedingsbodem. Walldecsolutions stelt eerst vast welke groeivoorwaarde de schimmel mogelijk maakt en bepaalt daarna welke behandeling werkelijk nodig is.

QuickScan aanvragen Direct herstelofferte aanvragen
Bouwfysische diagnose  •  Gericht herstel  •  Vanuit Eindhoven door heel Nederland
De groeidriehoek

Drie voorwaarden maken schimmelgroei mogelijk

Schimmel kan in iedere woning ontstaan wanneer drie voorwaarden gelijktijdig aanwezig zijn. Door minimaal één voorwaarde structureel te verbeteren, wordt de groeicirkel doorbroken.

1

Geschikte temperatuur

Niet alleen de luchttemperatuur telt. Een koude wand, hoek of plafondaansluiting kan lokaal een gunstig klimaat voor schimmelgroei creëren.

2

Voldoende vocht

Vocht kan uit de binnenlucht komen, maar ook vanuit een lekkage, gevel, bodem, kelder of vochtige bouwconstructie.

3

Voedingsbodem

Stof, behang, verf, hout, papier en organische vervuiling bieden vrijwel altijd voldoende voedingsstoffen. Daarom worden meestal temperatuur of vocht aangepakt.

Schimmel verwijderen zonder één van de groeivoorwaarden structureel te veranderen, is alleen symptoombestrijding.
Vocht uit twee richtingen

Niet iedere schimmelplek is een ventilatieprobleem

Vocht vanuit de binnenlucht

Oppervlaktecondensatie ontstaat wanneer vochtige binnenlucht een koud oppervlak ontmoet. Veelvoorkomende factoren zijn:

  • Niet of onvoldoende verwarmen
  • Niet, onvoldoende of verkeerd ventileren
  • Langdurig luchten waardoor oppervlakken afkoelen
  • Koudebruggen en koude buitenwanden
  • Hoge vochtproductie door douchen, koken of was drogen
  • Onvoldoende luchtcirculatie achter meubels

Vocht vanuit de constructie

Water kan ook van buitenaf, vanuit de bodem of door een gebrek in de constructie binnendringen. Denk aan:

  • Grondwater dat een kelder binnendringt
  • Optrekkend vocht in fundering en metselwerk
  • Doorslaand regenwater
  • Een leiding-, dak- of afvoerlekkage
  • Gebrekkige gevel-, kozijn- of wandaansluitingen
  • Restvocht na een eerdere lekkage

Ventileren en luchten zijn niet hetzelfde

Ventileren is een gelijkmatig proces waarbij buitenlucht continu of geregeld wordt toegevoerd en in de woning kan opwarmen. Sommige woningen beschikken echter niet over voldoende permanente ventilatievoorzieningen, zoals raamroosters of mechanische afvoer.

Een raam of deur volledig openzetten is luchten. Dat is een kortdurende aanvulling op ventileren, doorgaans ongeveer 20 tot 30 minuten. Langdurig luchten in koude perioden kan wanden, meubels en beddengoed sterk afkoelen. Daardoor kan het beddengoed na het “ventileren” juist klam aanvoelen.

Waarom condensatie op optrekkend vocht kan lijken

Warme lucht stijgt op. Daardoor is de gemeten wandtemperatuur richting het plafond vrijwel altijd iets hoger dan op plinthoogte. De onderzijde van een wand kan daarom als eerste kritisch dicht bij het dauwpunt komen.

Vochtplekken, beschadigde verf en verhoogde meetwaarden onderaan een muur worden dan snel aan optrekkend vocht toegeschreven, terwijl het werkelijke mechanisme oppervlaktecondensatie kan zijn.

Een vochtige zone op plinthoogte is dus niet automatisch bewijs van optrekkend vocht.

Praktijkervaring tijdens de energiecrisis: toen veel huishoudens de thermostaat in de woonkamer naar 17–18 °C verlaagden, koelden verdiepingen en slaapkamers nog verder af. Walldecsolutions ontving in die periode opvallend veel aanvragen voor vermeend optrekkend vocht. Nader onderzoek wees regelmatig uit dat lage ruimte- en oppervlaktetemperaturen de werkelijke oorzaak waren.
Gezond binnenmilieu

Is schimmel in huis schadelijk voor de gezondheid?

Vocht- en schimmelproblemen kunnen samenhangen met luchtwegklachten, allergische reacties en verergering van astma. Niet iedereen reageert hetzelfde, maar extra aandacht is verstandig bij baby’s en jonge kinderen, ouderen en mensen met astma, COPD, allergieën, gevoelige luchtwegen of een verminderde weerstand.

Mogelijke klachten zijn hoesten, piepende ademhaling, benauwdheid en irritatie van ogen, neus of keel. De GGD wijst er eveneens op dat schimmels gezondheidsklachten kunnen veroorzaken en bestaande luchtwegklachten kunnen verergeren.

Geen medische diagnose

Walldecsolutions stelt geen medische diagnose. Wij onderzoeken welke bouwfysische of bouwkundige omstandigheden de schimmelgroei mogelijk maken en welke maatregelen nodig zijn om die omstandigheden te doorbreken.

Bij aanhoudende of ernstige gezondheidsklachten adviseren wij contact op te nemen met de huisarts of GGD.

Geen standaardbehandeling

Hoe laat u schimmel professioneel verwijderen?

De juiste uitvoering hangt af van de oorzaak, omvang, ondergrond en diepte van de aantasting. Cosmetisch overschilderen is geen sanering.

Inspecteren

We beoordelen schadebeeld, temperatuur, luchtvochtigheid, dauwpunt, vochtverdeling en relevante bouwkundige aansluitingen.

Afschermen

De werkzone en omliggende delen worden beschermd. De uitvoering vindt plaats met passende persoonlijke beschermingsmiddelen.

Verwijderen

Aangetaste verf-, stuc-, kit- of plaatmaterialen worden afhankelijk van de situatie mechanisch verwijderd en afgevoerd.

Behandelen

De vrijgekomen ondergrond wordt gereinigd en behandeld met een systeem dat past bij materiaal en vochtmechanisme.

Drogen

Ondergrond en herstelmaterialen krijgen voldoende droogtijd voordat de beschermende afwerking wordt aangebracht.

Herstellen

De wand wordt technisch opgebouwd en esthetisch afgewerkt. Bij minerale ondergronden kan Drylok als ruim overlappende beschermlaag worden toegepast.

Door en door natte of beschadigde materialen, zoals verzadigde gipsplaat, aangetaste isolatie of verrot hout, worden niet simpelweg overgeschilderd maar waar nodig verwijderd en vervangen.
Praktijkbewijs

Praktijkcase: schimmel verwijderen na lekkage bij de buren

Na een lekkage bij de buren ontstonden vocht- en schimmelplekken bij de aansluiting tussen wand en plafond. De lekkage was inmiddels via de verzekeraar van de buren hersteld. De waterbron was daarmee geëlimineerd; alleen de gevolgschade aan de binnenzijde resteerde.

Praktijkcase schimmel verwijderen na lekkage: signalering, verwijdering en herstel

Waterdichte mortel tegen achtergebleven constructievocht

Het aangetaste stucwerk op de wand direct naast de deur is volledig verwijderd en afgevoerd. De vrijgekomen zone is vervolgens hersteld met een waterdichte mortel en gladgestreken tot het oorspronkelijke wandniveau.

Ook nadat een lekkage is gestopt, kan in de achterliggende constructie nog restvocht aanwezig zijn. De waterdichte mortel beperkt dat dit vocht opnieuw naar het binnenoppervlak migreert en daar verkleuring of nieuwe schade veroorzaakt.

Ruim overlappend beschermd met Drylok

Na droging van de mortel is de herstelzone ruim overlappend behandeld met Drylok. Deze coating bevat een schimmelwerend additief en beschermt het behandelde oppervlak tegen nieuwe schimmelgroei.

Door de behandeling ruim buiten de oorspronkelijke schadeplek door te zetten, ontstond tevens een egaal en esthetisch eindresultaat.

Eerst werd de lekkage geëlimineerd. Daarna zijn de schimmel en het aangetaste materiaal verwijderd en is de binnenzijde technisch én esthetisch hersteld.
Gevolgschade onderbouwen

Herstel van schimmelschade indienen bij de verzekeraar

Is de schimmel ontstaan als gevolg van een lekkage? Dan kan de opdrachtgever onze gespecificeerde offerte bij de eigen verzekeraar of de verzekeraar van de veroorzakende partij indienen.

De offerte kan de zichtbare gevolgschade, noodzakelijke verwijdering, het technische herstel, de beschermende afwerking en de bijbehorende kosten omschrijven. Foto’s van de aangetroffen schade en uitgevoerde werkzaamheden kunnen het dossier ondersteunen. De verzekeraar bepaalt uiteindelijk of en in welke omvang de schade wordt vergoed.

Meer informatie over de mogelijke vochtbron

Kelder waterdicht maken

Bij grondwater, lekkende kimnaden en vochtindringing door kelderconstructies.

Muren injecteren

Wanneer onderzoek bevestigt dat grondvocht capillair door het metselwerk optrekt.

QuickScan

Wanneer de vochtbron nog niet duidelijk is en eerst een bouwfysische diagnose nodig is.
Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over schimmel verwijderen

Kan ik schimmel zelf verwijderen?

Een kleine oppervlakkige plek kan soms worden gereinigd, maar wanneer de vochtbron onbekend is, de plek terugkomt of de afwerklaag is aangetast, is eerst onderzoek nodig. Alleen schoonmaken verandert de groeivoorwaarden niet.

Is een raam openzetten hetzelfde als ventileren?

Nee. Een raam volledig openzetten is luchten en hoort kortdurend te gebeuren. Ventileren is een gelijkmatig proces van luchtverversing, bijvoorbeeld via roosters of mechanische afvoer.

Waarom komt schimmel na schilderen terug?

Omdat schilderen de vochtbron, oppervlaktetemperatuur of luchtverversing niet automatisch verbetert. Wanneer de groeivoorwaarden blijven bestaan, kan schimmel opnieuw ontstaan.

Kan schimmel ontstaan door optrekkend vocht?

Ja. Optrekkend vocht kan het materiaalvocht van een muur sterk verhogen. Maar een vochtige zone onderaan een muur kan ook door oppervlaktecondensatie ontstaan. Daarom is een juiste diagnose noodzakelijk.

Kan de offerte bij de verzekeraar worden ingediend?

Bij gevolgschade na een lekkage kan de opdrachtgever onze gespecificeerde herstelofferte indienen bij de betrokken verzekeraar. De verzekeraar beoordeelt de polisdekking en uiteindelijke vergoeding.

Wat kost schimmel laten verwijderen?

De kosten hangen af van de omvang, oorzaak, ondergrond, noodzakelijke verwijdering en herstelafwerking. Zonder deze informatie zegt een standaard vierkantemeterprijs weinig. Na beoordeling ontvangt u een gerichte offerte.

Wilt u schimmel laten verwijderen?

Is de oorzaak nog niet duidelijk? Laat eerst vaststellen welke groeivoorwaarde de schimmel mogelijk maakt. Is de lekkage of vochtbron al aantoonbaar verholpen? Dan kunnen wij ook direct het noodzakelijke herstel beoordelen.

QuickScan aanvragen Herstelofferte aanvragen

Eerst de vochtbron vaststellen

Schimmel keert terug wanneer de achterliggende vochtbron blijft bestaan

Schimmel kan ontstaan door condensatie, onvoldoende ventilatie, koude oppervlakken, lekkage of vocht vanuit de constructie. Wanneer de oorzaak niet duidelijk is, adviseren wij eerst een bouwfysisch onderzoek en inspectie. Daarmee voorkomen we dat alleen de zichtbare schimmel wordt behandeld terwijl de vochtbron aanwezig blijft.

Wanneer de oorzaak bekend is, kunnen advies, noodzakelijke herstelmaatregelen en schimmelverwijdering zorgvuldig op elkaar worden afgestemd. Lees meer over Walldecsolutions, onze werkwijze en meer dan 25 jaar praktijkervaring.

Wilt u uw schimmel- of vochtprobleem eerst met ons bespreken? Bekijk onze contactgegevens in Eindhoven en Utrecht.